中國綠色建筑的評估體系
一、中國綠色建筑評價(jià)標識
綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
廣義上“四節”(節能、節地、節水、節材)，主要是強調減少各種資源的浪費，減少環(huán)境污染，減少二氧化碳排放，滿(mǎn)足人們使用上的要求，打造健康高效的使用空間，體現建筑的人文性質(zhì)。
1.評價(jià)范圍
綠色建筑的評價(jià)范圍主要是新建、擴建與改建的住宅建筑及公共建筑(包括超高層公共建筑)，涉及辦公、商場(chǎng)、賓館等建筑以及工業(yè)建筑。
2.標識按階段分類(lèi)
按照規劃設計階段和運營(yíng)階段分類(lèi)，分別為：①“綠色建筑設計標識”。申報時(shí)間：施工圖通過(guò)審查。②“綠色建筑標識”。申報時(shí)間：建筑竣工驗收，運營(yíng)滿(mǎn)一年。這兩個(gè)階段標識的設置是中國綠色建筑評價(jià)的特色，與其他國家不同。
為什么要設置設計標識呢?原因有三：①綠色建筑標識的申報及獲得需要建筑運營(yíng)一年以后，時(shí)間較長(cháng);②一些房地產(chǎn)項目在竣工以后房子已經(jīng)賣(mài)出，在運營(yíng)一年以后繼續申請綠色建筑標識的熱情較低;③政府對綠色建筑推動(dòng)的效果不能及時(shí)顯現。
3.標識按星級劃分
“綠色建筑設計標識”和“綠色建筑標識”均分為三個(gè)等級：一星級★;二星級★★;三星級★★★(等級最高)。
4.評定機構
中國綠色建筑標識評定由政府組織開(kāi)展，直接委托以下機構進(jìn)行評審。
其一，中國城市科學(xué)研究會(huì )綠色建筑研究中心。該中心自成立以來(lái)，共評審302個(gè)項目，累計面積為3182.8萬(wàn)平方米，評審數量約占全國一半，2012年評審了8個(gè)綠色工業(yè)建筑。
其二，住房與城鄉建設部科技促進(jìn)中心。
其三，地方相關(guān)機構。目前全國有29個(gè)省市成立了綠色建筑評價(jià)標識管理辦公室和綠色建筑專(zhuān)家委員會(huì )，開(kāi)展地方綠色建筑評價(jià)標識評審工作。每個(gè)地區設置一個(gè)評審機構，只評審一星級、二星級綠色建筑。
5.評審方式
中國綠色建筑標識評審的方式是由評審機構組織各專(zhuān)業(yè)專(zhuān)家進(jìn)行。
6.評審依據
中國綠色建筑標識評審依據是國家標準《綠色建筑評價(jià)標準》GB/T50378，由住建部于2006年頒布，適用范圍僅包含了公共建筑和住宅建筑，目前正 在進(jìn)行修訂。在此基礎上有《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則(試行)》、《綠色超高層建筑評價(jià)技術(shù)細則》。住建部標準《綠色工業(yè)導則》用于綠色工業(yè)廠(chǎng)房的評審。
《綠色建筑評價(jià)標準》GB/T50378的修訂工作正在進(jìn)行，最新的征求意見(jiàn)稿有以下變化：從分項評價(jià)體系框架改為打分制，引入權重，更科學(xué)地體現各項 指標;量化指標比重有所提高;增加了創(chuàng )新項作為加分項，鼓勵利用新技術(shù)以及體現地方特色;將施工內容擴展列為專(zhuān)篇，以強調建造過(guò)程的綠色;具有一定的引導 性。
二、中國綠色建筑標識評價(jià)內容
中國綠色建筑標識評價(jià)內容包括以下六個(gè)方面：
1.節地與室外環(huán)境
在節地與室外環(huán)境方面，包括用地安全(工業(yè)化進(jìn)程)，保護環(huán)境、避免污染;用地衛生，無(wú)電磁、氡、有毒物質(zhì);營(yíng)造舒適的室外環(huán)境，鄉土植物、綠化(率);土地集約利用，人均用地指標(城鎮化進(jìn)程)、地下空間利用。
2.節能與能源利用
在節能與能源利用方面，包括兼顧圍護結構和設備系統節能;體現被動(dòng)式節能設計，如日照、通風(fēng)、采光、遮陽(yáng)等;鼓勵使用可再生能源(地源熱泵、太陽(yáng)能光熱及光電)熱回收;鼓勵余熱利用。
3.節水與水資源利用
在節水與水資源利用方面，鼓勵使用非傳統水源，如雨水或再生水;提倡高效用水及節水措施，如節水器具、高效景觀(guān)用水方式等;鼓勵實(shí)施前的技術(shù)經(jīng)濟分析。
4.節材與材料資源利用
在節材與材料資源利用方面，提倡采用對環(huán)境和資源影響小的結構體系;提倡使用可再循環(huán)材料、可再利用材料;提倡施工裝修一體化，使用本地建材，對建材的運輸半徑進(jìn)行限制。
5.室內環(huán)境質(zhì)量
在室內環(huán)境質(zhì)量方面，對隔聲提出要求，要求對室內污染物進(jìn)行控制;對建筑室內視野提出要求，強調室內舒適度的個(gè)人調節，鼓勵使用新型功能性材料。
6.運營(yíng)管理
在運營(yíng)管理方面，強調管理的作用，這是行為節能的重要體現;不建議使用殺蟲(chóng)劑、除草劑、化肥等影響環(huán)境的化學(xué)物;注重垃圾的分類(lèi)、收集、處理。
三、中國綠色建筑標識申報及評審步驟
申報單位從評審機構網(wǎng)站下載《綠色建筑評價(jià)標識申報書(shū)》。申報材料包括申報項目的申報書(shū)、自評報告和證明材料。申報材料提交后允許在形式審查/技術(shù)審查、專(zhuān)家評審階段各有一次補充材料的機會(huì )，但補充材料不得改變原有設計方案、圖紙等。
通過(guò)形式審查的項目，專(zhuān)家進(jìn)行現場(chǎng)勘驗，通過(guò)后進(jìn)行專(zhuān)家評審。通過(guò)專(zhuān)家評審的項目，將在住建部網(wǎng)站和評價(jià)機構網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期30天(見(jiàn)圖1)。通過(guò)公示的項目，將被授予綠色建筑標識。
圖1 中國綠色建筑標識申報及評審步驟
四、已發(fā)布實(shí)施的綠色建筑評價(jià)標準
1.國家標準
《綠色建筑評價(jià)標準》(GB50378-2006)、《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則(試行)》(建科【2007】205號)、《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則補充說(shuō)明 (規劃設計部分)》(建科【2008】113號)、《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則補充說(shuō)明(運營(yíng)使用部分)》(建科函【2009】235號)、《綠色超高層建筑 評價(jià)技術(shù)細則》(2012年)、《建筑工程綠色施工評價(jià)標準》(2011年)。
2.行業(yè)標準
《綠色工業(yè)建筑評價(jià)導則》(建科【2010】131號)
3.學(xué)會(huì )標準
《綠色醫院建筑評價(jià)標準》(2011年發(fā)布)、《綠色商店建筑評價(jià)標準》(2011年發(fā)布)、《綠色工業(yè)建筑評價(jià)標準》(香港特區版)、《綠色校園評價(jià)標準》(待發(fā)布)、《綠色建筑檢測技術(shù)標準》(征求意見(jiàn))，以上均為中國綠建委標準。
五、正編制或修訂的綠色建筑評價(jià)標準
1.國家標準
《綠色建筑評價(jià)標準》(GB50378)(報批中)、《綠色工業(yè)建筑評價(jià)標準》(報批中)、《綠色辦公建筑評價(jià)標準》(審查中)、《綠色醫院建筑評價(jià)標準》(在編)、《綠色商店建筑評價(jià)標準》(在編)、《綠色賓館建筑評價(jià)標準》(已啟動(dòng))。
2.學(xué)會(huì )標準
中國綠建委標準《綠色生態(tài)城區評價(jià)標準》(在編)。計劃啟動(dòng)編制的綠色建筑評價(jià)標準：《既有建筑綠色改造評價(jià)標準》、《綠色鐵路客站建筑評價(jià)標準》、 《綠色城區評價(jià)標準》、《綠色小城鎮評價(jià)標準》。還將計劃編制分氣候區的綠色建筑評價(jià)標準，預計兩三年時(shí)間內可以形成中國綠色建筑全方位的標準體系。
3.地方標準
各地方建設主管部門(mén)結合當地的實(shí)際情況和條件，組織專(zhuān)家編制地方《綠色建筑評價(jià)標準》、《綠色建筑評價(jià)標準實(shí)施細則》和《綠色建筑評價(jià)技術(shù)細則》，以支 撐地方一星、二星綠色建筑評價(jià)標識工作的開(kāi)展。目前，全國共有14個(gè)省市編制了地方的綠色建筑評價(jià)標準：北京市、天津市、重慶市、江蘇省、廣東省、廣西 省、福建省、河北省、湖北省、湖南省、山西省、陜西省、浙江省、深圳市。